DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Se considera tomar al menos 75m2 construidos en parte de pago.<br><br>VENTA DE CASA, DOBLE ENTRADA COCHERA PARA DOS VEHICULOS Y SECTOR PROFESIONAL INDEPENDIENTE </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Te presentamos esta imponente propiedad sobre la calle Escobar, que destaca por su versatilidad, luminosidad y una distribución inteligente que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida familiar y la actividad profesional.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación Estratégica y Conectividad.</span></p><div>La propiedad se encuentra en una zona residencial muy tranquila y segura de Villa Pueyrredón, pero con una conectividad excelente hacia toda la Ciudad y el GBA, un punto clave tanto para la vida familiar como para el éxito de un espacio profesional:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Avenidas Principales: </span></div><div>-A pocas cuadras de Av. Mosconi, Av. de los Constituyentes, Av. Nazca y Av. Albarellos. Rápido acceso a la Av. General Paz, facilitando la entrada y salida de la Ciudad en minutos.</div><div><br></div><div>-Tren: A pocas cuadras de la Estación Villa Pueyrredón (Línea Mitre), que conecta directo con Retiro.</div><div><br></div><div>-Colectivos: Gran disponibilidad de líneas en la zona (87, 107, 110, 114, 127, 169, entre otras), garantizando un acceso simple para familiares, clientes o pacientes.</div><div><br></div><div>-Entorno: Un barrio de casas bajas, con plazas cercanas, excelentes colegios y comercios de cercanía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; font-style: italic;">Planta Baja: Espacio, Luz y Confort</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div>-Doble Ingreso: Entrada principal a través de un garage cubierto con capacidad para dos vehículos, o un acceso independiente directo que va hacia la planta alta (ideal para pacientes o clientes sin invadir la casa).</div><div><br></div><div>-Detalles únicos: Al ingresar por el garage, te recibe un encantador jardín interno que aporta luz natural y calidez.</div><div><br></div><div>-Área Social: Un enorme living-comedor súper luminoso, con amplios ventanales que conectan directamente con el exterior. Cuenta con un toilette de recepción para visitas.</div><div><br></div><div>-Cocina y Servicios: Cocina alargada y funcional con excelente capacidad de guardado. Conecta con un lavadero independiente y un práctico sector de depósito o herramientas.</div><div><br></div><div>-Exterior: Un gran jardín/patio con muchísimo verde (pulmón de manzana), ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con un sector tipo quincho y parrilla para reuniones.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Primer Piso: Descanso y Sector Profesional / Home Office</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><div>(Se accede por una cómoda escalera que aprovecha al máximo todo su bajo escalera como sector de guardado)</div><div><br></div><div>-Sector Privado: 3 habitaciones cómodas y funcionales (la principal cuenta con baño en suite). Dispone además de otro baño completo y un toilette adicional.</div><div><br></div><div>-Sector Profesional: Un área ideal para consultorios o estudio. Cuenta con una cómoda recepción, dos consultorios y un baño propio. Este sector se conecta de forma interna con el área residencial mediante una puerta, manteniendo la privacidad familiar intacta si se desea, o funcionando de manera 100% independiente gracias a su entrada desde la calle.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">Segundo Piso: Entretenimiento y Flexibilidad</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><div>Un gran playroom, un espacio ideal para sala de juegos, sector de TV o gimnasio.</div><div><br></div><div>2 habitaciones pequeñas adicionales, perfectas para escritorio, atelier, espacio de planchado o dependencias.<br><br>-----------------------<br>Una propiedad única por su estado, ubicación y versatilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y el espacio perfecto para desarrollar su actividad profesional sin moverse de casa.<div><span style="font-size: 14px;">¡No te la pierdas! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">----------------</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Se evalúa la posibilidad de tomar propiedades de menor valor en parte de pago.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Se evalúa la posibilidad de financiar el 20% directa!</span></div></div></div></div></div>
