<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Lote 332m² en Caseros - 10m de Frente - Ideal Desarrolladores - ¡Toma Permuta CABA!<br><br>Posible permuta por depto o ph 2/3 ambientes en CABA<br></span><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO SIN IGUAL!</span></div><div style="line-height: 1.4;">Presentamos un lote propio excepcional sobre la calle Presidente Arturo Illia , ubicado en la mejor zona de Caseros, entre Della Rosa y Petcovich. A solo 5 cuadras de la Estación Villa Bosch (Ferrocarril Urquiza) y con inmediata conectividad.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Medidas y Datos Técnicos (Zonificación R2&nbsp;Residencial Media):</span></div><div style="line-height: 1.4;">Lote Propio: 10,00 m de frente x 33,19 m de fondo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Superficie Total: 331,90 m².</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">FOT Máximo: 1.8 (Excelente rendimiento: aprox. 600 m² vendibles).</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">FOS: 0.6.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Densidad: 600 hab/ha.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Morfología: Ideal para proyecto de PB + 3 o 4 pisos. Los 10 metros de frente garantizan cocheras cómodas y plantas con doble ventilación.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Privilegiada:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Situado en una zona residencial de alta demanda y revalorización constante, rodeado de servicios, centros comerciales y a pasos de los principales accesos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Facilidades de Negocio (Único en la zona):</div><div style="line-height: 1.4;">El propietario ofrece flexibilidad para facilitar la operación:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Financiación Directa: Posibilidad de pago financiado.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Permuta: Se acepta departamento de 2 o 3 ambientes en CABA como parte de pago o permuta directa (sujeto a tasación y estado).</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Por qué invertir en este lote:</span></div><div style="line-height: 1.4;">A diferencia de los lotes estándar de 8.66m, este terreno de 10 metros de frente permite optimizar los costos de construcción y elevar la categoría del producto final, asegurando una mayor rentabilidad en la venta de las unidades a estrenar.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br>

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.

La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.