DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"><br></span><p><u><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA – 4 ambientes con dos cocheras cubiertas incluidas y amplio balcón - Amenities y Seguridad.</span></u></p><p>Excelente departamento de 4 ambientes totalmente reciclado al detalle, ubicado en Ramón Falcón 2318 en el limite entre caballito y flores, en 4° piso al contrafrente, con balcón corrido a pulmón de manzana, lo que brinda gran luminosidad, silencio y privacidad.</p><br><p>La propiedad cuenta con 137 m² totales (125 m² cubiertos) y se destaca por su calidad constructiva, instalaciones nuevas y una distribución funcional, ideal para vivienda familiar o inversión de alta gama.</p><br><p><u>Características principales:</u></p><p>- Amplio living comedor (11,50 x 4,20 m)</p><p>- 3 dormitorios, uno de ellos en suite</p><p>- Tercer dormitorio ideal como escritorio o estudio</p><p>- Cocina independiente</p><p>- Comedor diario</p><p>- Lavadero separado</p><p>- Toilette con ducha</p><p>- Balcón corrido al contrafrente</p><p>- Baulera</p><p>- 2 cocheras cubiertas. </p><br><p><u>Edificio:</u></p><p>- SUM con parrilla.</p><p>- Seguridad 24 hs.</p><p><br></p><p><u>Reciclado integral a nuevo:</u></p><p>- Instalación de agua nueva Acquasystem, con llaves de paso por ambiente</p><p>- Instalación de gas nueva por sistema Sigas (termofusión)</p><p>- Desagües nuevos Awaduct en baños, cocina y lavadero</p><p>- Electricidad totalmente renovada</p><p>- Térmicas sectorizadas</p><p>- Circuito independiente para cada aire acondicionado</p><p>- Cableado de 4 mm y alimentación principal con cables de 10 mm</p><p>- Preparación eléctrica para aires acondicionados en todos los ambientes</p><p>- Circuito independiente de red estructurada</p><p>- Tomas y llaves Cambre SXXII</p><p>- Conexión de agua y electricidad para lavavajillas</p><p>- Persianas nuevas reforzadas en todos los dormitorios</p><p>- Extractores en baños y cocina</p><p>- Mamparas de baño con vidrio de seguridad 4+4</p><p>- Conexiones para espejos LED y toalleros eléctricos</p><p>- Pisos flotantes alemanes de primera calidad</p><p><br></p><p><b>Ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, transporte público, comercios, colegios y servicios.</b></p><p><b>Propiedad única por metraje, estado, calidad de reciclado y equipamiento. Lista para mudarse.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p>
